Alquilar cuesta un 45% más que cuando llegó Sánchez

Promesa por promesa

Lo que prometió

• Lo que dice una de las partes En 2018, el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, prometió 20.000 viviendas de alquiler en «cuatro o seis años».⁵
• Lo que dice una de las partes En 2021 el objetivo pasó a ser construir 100.000 viviendas durante el mandato.⁶
• Lo que dice una de las partes Días después anunció 43.000 viviendas con una línea del ICO de 4.000 millones.⁶
• Lo que dice una de las partes En abril de 2025 anunció un plan para industrializar la construcción: 15.000 viviendas al año, hasta 20.000. En febrero de 2026, el fondo España Crece: otras 15.000 al año, sin plazo.⁶

Además

• Publicado por la prensa Según idealista, el alquiler medio se ha disparado un 45,2% desde junio de 2018, el mes en que Sánchez llegó al Gobierno. En septiembre de 2026 se anunciaba a 15,1 euros el metro cuadrado; el récord, 15,3, se marcó en julio. Eso sitúa el punto de partida de 2018 en torno a 10,4 euros (cálculo nuestro). En Madrid la subida es del 52%.^{2, 3}
• Publicado por la prensa Traducido a un piso de 80 metros cuadrados: unos 832 euros al mes en 2018 y unos 1.208 hoy. Son 376 euros más cada mes, más de 4.500 al año. Es un cálculo nuestro con los precios medios de idealista; cada piso es distinto.^{2, 4}
• Publicado por la prensa La vivienda usada ha pasado de 1.680 euros el metro cuadrado en junio de 2018 a 2.930 en septiembre de 2026: un 74,4% más. En Madrid, un 79% más. En Valencia el precio se ha más que duplicado.^{2, 3}
• Publicado por la prensa Hay menos pisos y más gente buscándolos. Entre el segundo trimestre de 2018 y el de 2026 la oferta de alquiler cayó un 84% en Barcelona y alrededor de un 44% en Madrid, Valencia y Sevilla. La demanda de alquiler se ha multiplicado por cinco en toda España.²
• Publicado por la prensa Desde 2021 se han certificado unas 49.000 viviendas protegidas, alrededor del 17% de las 276.000 prometidas, y eso incluye las de comunidades y ayuntamientos. La media es de unas 10.000 al año.⁹
• Publicado por la prensa La gran empresa pública de vivienda, Casa 47, abrió su portal en septiembre de 2026, a un mes de la convocatoria electoral, con 800 viviendas y otras 1.500 «muy pronto». Para un país al que le faltan 750.000.^{10, 11}
• Documento oficial · según la prensa El Banco de España calcula que entre 2021 y 2025 se acumuló un déficit de 750.000 viviendas, frente a las 600.000 que estimaba en 2023, y avisa de que irá a peor.¹⁰
• Documento oficial · según la prensa Los jóvenes con vivienda en propiedad han pasado del 41% en 2007 al 22% en 2025. Un hogar que vive de alquiler necesitaría 6,8 años de renta íntegra para comprar casa, y más de 10 en Madrid o Barcelona.¹⁰
• Publicado por la prensa En el tercer trimestre de 2026 la vivienda usada costaba 2.930 euros el metro cuadrado, un 11,8% más que un año antes y a tres euros de su máximo histórico, marcado en julio. Subió en todas las capitales.^{12, 13}
• Publicado por la prensa En septiembre de 2026 el alquiler subía un 5,6% en un año y 13 de las 52 capitales marcaron su máximo histórico. En la ciudad de Madrid, 23,4 euros el metro; en la Comunidad, 21,6.^{14, 15}
• Publicado por la prensa En septiembre de 2026 la inflación subió al 4,9%, la más alta desde febrero de 2023, empujada por los carburantes.¹⁶

Cronología

1. 2018Ábalos promete 20.000 viviendas de alquiler.⁵
2. 16 de abril de 2023Sánchez anuncia las 50.000 de la Sareb.⁷
3. julio de 2023Promete 183.000 viviendas en campaña.⁹
4. 18 de junio de 2026El Banco de España eleva el déficit a 750.000 viviendas.¹⁰
5. 7 de septiembre de 2026Abre Casa 47 con 800 viviendas.¹¹
6. 2 de octubre de 2026El Congreso tumba los decretos de vivienda.¹

Fuentes

1. Pedro Sánchez convoca elecciones anticipadas para el 29 de noviembre. El Salto, 5 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026.
2. Sánchez convoca elecciones con los precios de la vivienda rozando máximos y un stock bajo mínimos. idealista/news (David Marrero), 6 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 15 de octubre de 2026. Precios de oferta de idealista, no de contratos firmados. La serie de alquiler se recalculó en julio de 2026 sin el alquiler de temporada.
3. El precio de la vivienda usada sube un 74,4 % desde 2018, según Idealista. Revista Ejecutivos, 6 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 15 de octubre de 2026.
4. El precio del alquiler en agosto de 2026 sube un 5,8% y supera los 15 €/m². Qué! (Faina Gómez), 1 de septiembre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 15 de octubre de 2026.
5. Las promesas incumplidas de Sánchez en vivienda pública. Libre Mercado (Santi Molina), 27 de septiembre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 15 de octubre de 2026. Pieza crítica con el Gobierno. Usamos solo las promesas fechadas, no sus valoraciones.
6. Sánchez ya ha anunciado 267.000 viviendas desde 2023. El Independiente (Diego Molpeceres), 17 de febrero de 2026. Prensa · Leída Consultada el 15 de octubre de 2026. El artículo no detalla la suma que da 267.000.
7. No, no habrá 50.000 viviendas de la Sareb para el parque público. El Salto, 20 de abril de 2023. Prensa · Leída Consultada el 15 de octubre de 2026. El desglose es de la plataforma de afectados Plan Sareb.
8. Sánchez anuncia 20.000 nuevas viviendas públicas en terrenos de Defensa. Última Hora (Europa Press), 25 de abril de 2023. Prensa · Solo titular Consultada el 15 de octubre de 2026.
9. Sánchez ha prometido 276.000 viviendas protegidas en seis años y solo ha entregado el 17%. El Español (Invertia), 22 de abril de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Datos de entregas del Observatorio de Vivienda y Suelo hasta el primer semestre de 2025. Titular tomado del enlace.
10. El Banco de España eleva a 750.000 las viviendas que faltan y avisa de que irá a peor. elDiario.es, 18 de junio de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026.
11. CASA 47, el primer portal del parque público estatal de vivienda. RTVC, 7 de septiembre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 15 de octubre de 2026.
12. La subida del precio de la vivienda usada en venta llega al 11,8% anual en el tercer trimestre. idealista/news, 2 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Precios de oferta de idealista, no de compraventas cerradas.
13. La falta de construcción hace que el precio de la vivienda usada suba un 12%. ESdiario (Israel García-Juez), 2 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026.
14. El alquiler en España encara el final de 2026 a las puertas de un nuevo récord. Periodista Digital, 3 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Cita datos de idealista: precios anunciados, no rentas de contratos firmados.
15. El precio del alquiler sube un 5,6% en septiembre de 2026, pero cae por primera vez en cinco años en el trimestre. Ciudad Inmobiliaria, 1 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Datos de idealista: precios anunciados.
16. IPC de septiembre de 2026: la inflación sube al 4,9% y el transporte se encarece un 10,5%. El Diario de Madrid, 14 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Recoge el dato del INE a través de un comunicado de USO.
17. El INE asegura que el alquiler solo ha subido un 14,9 % desde que llegó Sánchez. El Debate (José Ramón Riera, análisis), 18 de agosto de 2026. Prensa · Leída Consultada el 15 de octubre de 2026. Columna de análisis. No enlaza la tabla del INE.

Historial de cambios

• 15 de octubre de 2026 Primera publicación de la ficha.

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